Tendances en matière de conception de propriétés en bord de mer

Il est essentiel d’apprendre à aménager votre espace extérieur pour que vous puissiez profiter de la vie au bord de l’eau ;
Toit-terrasse de Clifton Beach, Cape Town, Afrique du Sud, conçu par ARRCC. Image : ARRCC.

Découvrez les modèles incontournables qui tirent parti des caractéristiques résidentielles utiles pour tirer parti des avantages de la vie au bord de l’eau. La demande de vie au bord de l’eau n’a pas diminué dans le monde. Si l’emplacement est primordial, certains propriétaires préfèrent vivre près du front de mer, même s’il est isolé et difficile d’accès. Il faut payer une prime pour ces propriétés, car elles peuvent coûter deux fois plus cher, voire plus, que des propriétés de taille similaire à l’intérieur des terres.

Ces acheteurs ne représentent qu’une petite partie du marché immobilier global, ce qui maintient les prix à un niveau élevé, et ils ne rechignent pas à payer pour les extras en matière de style de vie exclusif. La poursuite d’un rêve immobilier côtier prouve qu’il s’agit d’un choix de style de vie souhaitable, cependant, toutes les vies au bord de l’eau ne sont pas créées égales. Il y a de nombreuses considérations à prendre en compte lors de l’achat d’une telle propriété. La menace du changement climatique a rendu les tempêtes côtières plus fréquentes, et l’élévation du niveau de la mer peut détruire les résidences en bord de mer. Il est donc essentiel de faire des recherches pour comprendre comment entretenir une propriété située face à une étendue d’eau. Grâce à une planification intelligente, vous pouvez éliminer certaines de ces préoccupations potentielles.

Accès immédiat

Maison Dilido

Maison Dilido, Miami, États-Unis, conçue par Saota. Image : Saota

L’un des avantages ultimes de vivre près d’un front de mer est le lien immédiat d’une propriété avec l’eau et la nature. Souvent, une propriété est si proche de l’eau qu’il y a une poussée presque instinctive pour connecter une résidence aussi étroitement que possible à son emplacement au bord de l’eau. Les connexions physiques et visuelles peuvent rendre l’immédiateté de l’eau beaucoup plus palpable, tandis que la topographie du site d’une propriété peut créer des opportunités uniques pour forger une plus grande proximité avec le bord de l’eau.

Maison Dilido

Le style de la maison Dilido est une fusion d’espaces intérieurs et extérieurs pour profiter de la vie au bord de l’eau. Image : Saota.

Une bonne résidence en bord de mer doit avoir un design esthétique qui maximise le potentiel de son emplacement. Mark Bullivant, directeur de SAOTA – un cabinet d’architectes disposant d’un vaste portefeuille de propriétés en bord de mer dans le monde entier – souligne l’importance de développer les bonnes réponses en matière de conception pour garantir que la propriété en bord de mer maximise le potentiel de son emplacement.

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“Il est important de créer des espaces de vie extérieurs généreux qui donnent sur le front de mer et d’assurer un flux spatial naturel entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs afin d’améliorer le style de vie désirable de la vie au bord de l’eau”, déclare Mark Bullivant, directeur de SAOTA, un cabinet d’architecture renommé qui possède une vaste expertise des propriétés au bord de l’eau dans le monde entier.

Il estime également que “la création de vues larges et ininterrompues depuis les espaces de vie est essentielle pour créer un sentiment de luxe qui tire le meilleur parti des vues offertes. L’utilisation de la largeur totale du site doit être maximisée en plaçant le moins possible d’éléments structurels dans le champ de vision.” La résidence Dilido du cabinet à Miami est un bel exemple de cette stratégie de conception.

Un autre projet réalisé par le cabinet s’attache également à maximiser les vues sur le front de mer. La résidence Mosman à Sydney, en Australie, a une approche de conception qui tire profit de l’aspect précis de la maximisation des vues par le biais d’espaces disposés de manière linéaire sur la largeur du site, permettant ainsi à chaque espace d’avoir ses propres vues individuelles sur l’extérieur. Ce type de conception permet d’éviter efficacement les vues clés sur le front de mer, entravées par les bâtiments ou les éléments naturels environnants.

Ne pas se mettre en travers du chemin de la nature

Mosman House

La maison Mosman bénéficie d’une vue sur le port de Sydney. Image : Saota

De nos jours, les conditions climatiques sont devenues notre actualité quotidienne. De l’élévation du niveau de la mer aux typhons et cyclones plus fréquents, ces défis ont obligé les architectes et les concepteurs à réfléchir davantage. De l’analyse du site dans les premières étapes de la conception à l’étude de l’environnement marin, tous ces éléments peuvent contribuer à prolonger la durée de vie de la propriété. En fin de compte, les stratégies de conception nécessaires peuvent également ralentir le processus de vieillissement de la propriété.

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Lorsqu’il s’agit de conception résidentielle en bord de mer, les considérations climatiques telles que la forte teneur en sel de l’air, la lutte contre les vents violents et les tempêtes violentes, doivent toutes être étudiées et recherchées. Les bâtiments et les structures doivent être adéquatement protégés de l’eau. Des matériaux tels que le béton peuvent être utilisés pour garder les espaces intérieurs frais pendant les périodes de chaleur, tout en servant de bouclier robuste contre un typhon violent.

Maison Mosman

La conception de la vie au bord de l’eau repose sur des vues ininterrompues sur la mer. Image : Saota

Alors que le monde devient plus chaud en raison du changement climatique, la montée des eaux de mer ne peut être ignorée. Ainsi, la conception d’un bâtiment doté d’une interface structurelle fiable capable de faire face à la montée des eaux doit être soigneusement étudiée. Même les matériaux qui peuvent résister à des niveaux élevés d’oxydation pour faire face au barrage quotidien continu de brouillard salin, devraient être une exigence lors de la sélection de matériaux avec une endurance robuste et des propriétés résilientes. Grâce aux nouveaux matériaux disponibles sur le marché, il existe même des surfaces métalliques capables de résister à des années d’oxydation continue, ce qui permet aux propriétaires d’effectuer un entretien minimal. On peut envisager des éléments métalliques durables et nécessitant peu d’entretien, comme l’acier galvanisé et le zinc projeté au chalumeau, pour résister aux conditions marines exigeantes.

MosmanHouse

Maison Mosman à Sydney, Australie, conçue par Saota. Image : Saota

S’il est admirable de concevoir une maison en bord de mer qui fusionne avec l’environnement naturel, les architectes et les concepteurs doivent envisager le long terme – la durabilité. Les experts du monde entier impliqués dans la planification et le développement des zones côtières doivent tenir compte des lacunes écologiques. L’impact du développement d’un site côtier à partir de zéro et la façon dont les déchets peuvent détruire l’environnement doivent également être pris en compte. Les propriétaires bien informés d’aujourd’hui sont plus au fait de la technologie. Ils peuvent choisir des matériaux spécifiques dérivés de sources écologiques et opter pour des matériaux recyclables.

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Une bonne circulation de l’air

Le Cabanon

La piscine privée de la maison jouit d’une vue imprenable sur la mer. Image : Joe Fletcher Photography.

Les stratégies de conception passive incluent la ventilation naturelle pour s’assurer que les maisons en bord de mer tirent pleinement parti du site et de l’emplacement. Avec une ventilation naturelle appropriée, ou même le positionnement de la propriété sur le site, on peut rafraîchir considérablement l’espace intérieur sans avoir recours à la climatisation. Par conséquent, la forme d’un bâtiment peut canaliser le flux d’air à travers les principaux espaces de vie et permettre une ventilation naturelle pour donner une sensation de fraîcheur et d’intimité.

Gustavo Ramirez, du Rick Joy Studio, présente la résidence Le Cabanon comme un bel exemple de conception intelligente et réfléchie pour des projets en bord de mer : “La forme de l’espace de vie est un toit en croupe asymétrique avec une fenêtre triangulaire ouvrable à l’extrémité sous le vent qui aspire l’air pour maximiser la ventilation croisée. En outre, l’eau est récoltée et stockée dans une grande citerne sous la terrasse principale et des panneaux solaires sont intégrés sous le parapet du toit plat.”

Le Cabanon

La maison bénéficie d’une parfaite ventilation transversale. Image : Joe Fletcher Photography.

Éviter l’éblouissement

Avec un grand plan d’eau, la réflexion des rayons du soleil peut créer un éblouissement. Avec un verre de qualité professionnelle, on peut limiter l’éblouissement lorsque le soleil se reflète sur l’eau à des angles spécifiques. Les stores et les volets peuvent ajouter une deuxième barrière pour contrôler l’ambiance intérieure. Les propriétaires peuvent intégrer des fenêtres de bord de mer pour réduire la chaleur et atténuer le bruit des vagues qui s’écrasent.

Le Cabanon

La salle à manger ouverte donne sur la terrasse et la piscine. Image : Joe Fletcher Photography.

Une planification adéquate est nécessaire dès le début de l’acquisition d’une résidence en bord de mer. Une conception intelligente permet de s’assurer que les conditions intérieures vous permettent de profiter du site et de l’emplacement pour apprécier les vues sur la côte. Une résidence en bord de mer bien conçue est le fruit d’interventions judicieuses et d’une considération attentive de son environnement, permettant aux propriétaires de se rapprocher de l’eau de manière non invasive tout en tirant pleinement parti de l’emplacement. Une architecture qui célèbre le contexte côtier tout en offrant aux propriétaires un répit confortable est toujours souhaitée et admirée.

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