La pandémie a modifié les tendances de consommation de diverses manières, mais peut-être pas plus que le fait de nous libérer du bureau et de nous donner la possibilité de travailler de n’importe où. Cette flexibilité de déplacement a eu des répercussions à grande échelle, avec une augmentation remarquable de l’intérêt des consommateurs pour l’achat de résidences secondaires dans le monde entier. Des Alpes aux Hamptons, les projets de résidences secondaires de luxe se vendent incroyablement vite et, face à cette demande démesurée, de nouveaux projets de développement de luxe ont vu le jour dans des destinations émergentes et passionnantes.
Dans le centre du Wisconsin, Sand Valley s’est fait un nom en tant que l’une des premières destinations golfiques d’Amérique du Nord. Mais elle est aussi en train de devenir une destination résidentielle très prisée. “Les acheteurs de Sand Valley viennent ici pour échapper aux communautés de luxe traditionnelles et souvent dépassées”, explique Baker Thompson, responsable de l’immobilier à Sand Valley. “Ce qui stimule la croissance que nous connaissons, c’est l’authenticité : des terrains de golf authentiques, classés dans le monde entier, situés de l’autre côté des dunes ; des enclaves boisées où les maisons sont conçues pour offrir des vues sur l’eau, les dunes et la forêt. Sand Valley est un lieu authentique où les familles et les amis peuvent se retrouver dans un cadre naturel magnifique et intact, et c’est peut-être là la qualité la plus luxueuse qui soit”.
Cette volonté d’authenticité est visible sur les marchés du voyage depuis de nombreuses années, le voyage expérientiel s’étant imposé dans l’industrie du voyage de loisir. Il semble de plus en plus que cet appétit pour l’authentique ait désormais gagné les marchés de l’immobilier de loisir de manière prononcée, avec des consommateurs de luxe désireux de s’engager pour des séjours plus longs dans des régions isolées qui offrent un mode de vie plus sain et plus actif.
Au Mexique, de nouvelles destinations de luxe émergent à la périphérie des centres de demande traditionnels. L’année dernière, RLH Properties a lancé l’établissement ultra exclusif One&Only Mandarina dans une partie reculée du littoral de Riviera Nayarit, mettant sur le marché la première offre résidentielle de la marque, One&Only Mandarina Private Homes. Les 55 villas offrent de vastes espaces intérieurs et extérieurs, avec des équipements de style de vie allant des foyers aux piscines à débordement. Kappner Clark, directrice du marketing de RLH Properties, décrit les villas comme l’expression du meilleur de la vie intérieure et extérieure. “L’essence de Mandarina est d’être immergé dans la nature et, à cette fin, les maisons disposent d’un salon intérieur/extérieur et d’une cuisine qui s’ouvre sur une grande terrasse d’où l’on a une vue sur l’eau ou les montagnes”, explique-t-elle.
Le luxe à distance est également présent plus au sud, au Belize, où le Four Seasons Caye Chapel devrait ouvrir ses portes en 2024. Le projet comprendra 24 résidences de marque en bord de mer, et l’hôtel deviendra la première marque de luxe à entrer sur le marché du Belize. Le projet n’est qu’à quelques encablures de la deuxième plus grande barrière de corail du monde, et le développement rendra hommage à son cadre magnifique en consacrant 90 % de l’île à la conservation, aux réserves naturelles et aux expériences de plein air.
Des tendances similaires peuvent être observées dans le monde entier, avec l’émergence de nouvelles destinations de loisirs. Colin Hannan, directeur de Proven Partners, un partenaire de marketing immobilier pour les promoteurs de résidences secondaires de luxe, travaille sur un certain nombre de projets de luxe dans un large éventail de marchés internationaux. “À Zanzibar, nous avons lancé Johari Beach Residences à la fin de l’année dernière et l’intérêt pour les ventes a été étonnamment mondial, avec des demandes provenant de plus de 23 pays différents à ce jour. Notre première phase de villas est désormais entièrement réservée, la majorité des acheteurs s’étant manifestés par voie électronique”, a déclaré M. Hannan. Zanzibar semble être sur le point de connaître une croissance majeure, le Four Seasons ayant évoqué l’ouverture d’un hôtel jumeau de son établissement de Serengeti dans un avenir proche.
En Europe, des tendances similaires peuvent être observées sur les marchés émergents. Nos partenaires au Monténégro, Ena Capital, viennent de lancer Terra Homes dans la destination montagnarde en plein essor de Kolasin, offrant des villas de luxe dans une destination d’aventure tout au long de l’année”, a déclaré Hannan. Nous avons des partenaires de projet dans une variété de destinations, de Saint-Barth à Big Sky – dans l’ensemble, ces destinations de résidences secondaires ont connu une croissance incroyable au cours des deux dernières années. Le Monténégro s’enorgueillit déjà des ouvertures récentes d’Aman et de One&Only, ce qui le positionne comme une destination émergente au sommet du luxe.
Des Amériques à l’Europe, en passant par l’Afrique et l’Asie, l’avenir semble radieux pour le marché des résidences secondaires de luxe.
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