Dans le secteur commercial du centre-ville de Singapour, Guoco Midtown, un développement mixte intégré de grande envergure réalisé par GuocoLand Limited (“GuocoLand”), a ajouté 709 000 pieds carrés de nouveaux espaces de bureaux haut de gamme de catégorie A, sa tour de bureaux de 30 étages ayant reçu son permis d’occupation temporaire (“TOP”).
Le Network Hub, deux centres commerciaux (Midtown Square et Midtown Market), l’opulent condominium Midtown Bay et le poste de police historique préservé de Beach Road (Midtown House), qui font tous partie de Guoco Midtown, seront progressivement achevés en 2023.
Midtown Modern, le deuxième condominium haut de gamme de Guoco Midtown, est en cours de construction de l’autre côté de la rue, dans la rue Tan Quee Lan, tandis que Midtown Common, un troisième complexe commercial construit juste au-dessus de la station de MRT Bugis interchange, progresse également comme prévu. La phase actuelle de Guoco Midtown devrait être terminée d’ici 2024.
Une fois terminé, Guoco Midtown, d’une superficie de 3,2 hectares, apportera au centre de la ville une combinaison distinctive de bureaux opulents et de maisons luxueuses, ainsi que 30 jardins et espaces paysagers et des concepts de vente au détail de pointe. Un nouveau quartier “Midtown” composé de cadres d’entreprises, de résidents, de détaillants et de touristes devrait arriver chaque jour dans la zone Beach Road-Bugis, soit plus de 10 000 personnes au total.
M. Cheng Hsing Yao, directeur général de GuocoLand, a déclaré : “L’achèvement progressif de Guoco Midtown va accroître notre portefeuille de biens d’investissement et augmenter nos revenus récurrents. De la même manière que Guoco Tower a transformé et amélioré Tanjong Pagar, Guoco Midtown fera de même à terme pour la zone de Beach Road-Bugis. Cela renforcera la réputation de GuocoLand en tant qu’expert en rajeunissement urbain”.
Sommaire
Les multinationales sont attirées par la personnalité distinctive de Guoco Midtown.
Les grandes entreprises internationales à la recherche d’espaces de bureaux de haute qualité dans le centre de la ville ont manifesté beaucoup d’intérêt pour Guoco Midtown, qui a jusqu’à présent recueilli 80 % des pré-engagements, y compris des transactions qui en sont encore aux premiers stades de la négociation. Un large éventail de secteurs, dont la banque et la finance, la chimie, les marques de consommation, l’énergie, le secteur maritime, les services professionnels, la réassurance et la technologie, sont représentés parmi les locataires actuels et potentiels.
Rendu d’artiste de Guoco Midtown
Mme Valerie Wong, directrice générale de la gestion des actifs de GuocoLand, a déclaré : “À Guoco Midtown, nous aurons des locataires de plusieurs secteurs, tout comme c’est le cas actuellement à Guoco Tower. Outre le fait qu’il s’agit d’un modèle commercial plus résilient, nous constatons que les locataires apprécient la diversité et le fait de faire partie d’une communauté d’affaires plus large, ce qui peut parfois donner lieu à des réseaux et des partenariats inattendus.”
Pacific International Lines (“PIL”), une société de transport maritime mondiale et le plus grand transporteur national en Asie du Sud-Est avec une flotte de 100 bateaux, est l’un des principaux locataires de Guoco Midtown. Parmi les autres locataires de l’immeuble figurent des entreprises multinationales, dont la société chinoise de technologie Internet NetEase Interactive Entertainment, l’entreprise chimique allemande BASF et la VP Bank, basée au Liechtenstein, une banque de premier plan pour les intermédiaires et les clients privés.
M. Lars Kastrup, directeur général de PIL, a déclaré : “Comme PIL vise à être une organisation tournée vers l’avenir, nous aimerions que notre espace de travail nous aide à développer une main-d’œuvre collaborative et innovante. Les espaces de bureaux de Guoco Midtown, qui facilitent un bon alignement physique-numérique, sont bien adaptés pour atteindre notre objectif. Le fait d’être dans un développement intégré et vert comme Guoco Midtown, avec ses commodités et ses offres telles que le Network Hub, nous permettra de favoriser la connectivité et la durabilité en tant que compagnie maritime dynamique. Nous apprécions également le fait que le développement nous aidera à promouvoir un mode de vie équilibré entre vie professionnelle et santé auprès de notre personnel.”
En plus de ses espaces de bureaux haut de gamme, Guoco Midtown propose également des équipements de loisirs tels qu’une piscine de 40 mètres, des équipements de fin de parcours comme des supports à vélos, des douches, des casiers et des vestiaires, ainsi que des pavillons de barbecue au jardin du niveau 7 et au jardin sur le toit du niveau 29. La Building and Construction Authority a également décerné au projet le Green Mark Platinum Award pour avoir dépassé les normes de durabilité élevées grâce à des dispositifs d’économie d’eau et d’énergie.
Midtown Modern. Image : GuocoLand.
Mme Wong ajoute : “Aujourd’hui, de nombreuses entreprises repensent la manière dont leur immobilier de bureau peut mieux servir leurs objectifs organisationnels. En tant que propriétaire, nous considérons les locataires comme des partenaires à long terme et nous nous efforçons de les soutenir dans leur processus de transformation. Les offres de Guoco Midtown, y compris le Network Hub et notre concept de location flexible, ainsi que les commodités axées sur le bien-être et les loisirs, sont les résultats de notre engagement avec les locataires et les prospects de Guoco Tower et Guoco Midtown.”
Network Hub – répondre aux besoins futurs des entreprises
Guoco Midtown soutient l’évolution des locataires de bureaux traditionnels vers des espaces de travail hybrides et partagés en leur offrant un accès gratuit au Network Hub, le premier club de réseautage d’affaires de Singapour, doté des meilleures installations et commodités.
L’une des principales installations du Network Hub est un espace hybride spacieux pour les réunions et les événements qui peut accueillir des assemblées générales, des lancements de produits, des séminaires, des formations et des sessions de réseautage pour plus de 200 personnes. Parmi les autres installations, citons des nacelles insonorisées pour le travail de groupe, des sièges communs pour le travail à distance, le travail collaboratif ou simplement pour avoir un moment de calme pour travailler en privé, ainsi qu’un grand café pour les discussions informelles.
Mme Wong a déclaré : “Le travail hybride étant appelé à perdurer, la demande d’espaces flexibles, de suites de bureaux à court terme et d’espaces de réunion va persister, d’autant plus que les pratiques professionnelles continuent d’évoluer.
Nous soutenons également les besoins d’expansion futurs des locataires en fournissant des salles de réunion et de formation qui peuvent être réservées à la demande et des suites de bureaux privés sur des baux courts.”
“Ces innovations sont le résultat de l’exploration continue de GuocoLand pour aider les locataires à mieux utiliser leurs espaces et à préparer l’avenir de leurs bureaux en augmentant leur agilité pour répondre aux changements des cycles économiques”, a-t-elle ajouté.
Concepts de vente au détail innovants et programmes de création de lieux
Avec son nouveau showroom, Porsche Studio Singapore, Porsche Singapore, l’un des principaux locataires de Guoco Midtown, présente un tout nouveau concept de commerce automobile. Afin de proposer des expériences plus centrées sur le client, le showroom associe des expositions automobiles à une expérience F&B intégrée, ainsi qu’à des espaces de travail collaboratif et d’exposition communautaire. Les espaces publics de Guoco Midtown accueilleront des événements communautaires de plus grande envergure grâce à la relation entre Porsche Singapour et GuocoLand.
Guoco Midtown jouera un rôle important dans la redéfinition du quartier de Beach Road-Bugis en tant que nouveau “Midtown” de Singapour, grâce aux antécédents enviables de GuocoLand en matière de création et de gestion de complexes intégrés à usage mixte de premier ordre et à son expertise en matière de création de lieux.
Mme Wong a commenté les initiatives de Guoco Midtown en matière de création d’espace et de programmation en déclarant : ” Outre le ” matériel ” tel que le centre de réseau et les installations de loisirs, les locataires des bureaux de Guoco Midtown profiteront également du ” logiciel ” par le biais d’activités de routine que nous organiserons, telles que des cours de fitness, des spectacles musicaux ou même des événements professionnels et des formations pour cadres.
La ligne East-West et la ligne Downtown s’arrêtent toutes deux à la station MRT Bugis interchange, qui est immédiatement reliée à Guoco Midtown. En outre, les lignes Nord-Sud et Circle sont accessibles à pied. Un réseau de passerelles et de ponts de deuxième niveau, ainsi qu’un réseau piétonnier souterrain, relient Guoco Midtown à la zone plus vaste de Beach Road-Bugis.
Le site de Guoco Midtown à Beach Road est un complexe de plusieurs milliards de dollars co-développé par GuocoLand et Guoco Group Limited, société cotée à Hong Kong, tandis que le site de Tan Quee Lan Street a été co-développé par GuocoLand, Hong Leong Holdings Limited et Hong Realty (Private) Limited.
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